栏目导航

社区

长沙首个交房即交证全装修楼盘交付 540户业主拿

更新时间:2021-07-20

  11月26日,长沙金茂湾小区举行“交房即交证”仪式,工作人员展示部分业主即将拿到的不动产权证。图/受访者提供

  潇湘晨报长沙讯 “太开心了,今天交房拿了钥匙,不仅可以拎包入住,同时还拿到了产权证书,线日上午的交房现场,金茂湾业主任女士接过新房钥匙和不动产权证时,发出了这样的感慨。

  26日,在长沙梅溪湖金茂湾“交房即交证”仪式现场,长沙金茂湾540户业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证。

  金茂湾项目是长沙市印发《新建商品房交房交证实施方案》后,首个实现交房当天即交证的全装修项目。

  业主崔女士表示,小孩马上要入学读书了,一交房就拿到了产权证,极大地方便了小孩入学,感觉完成了一桩大事。

  长沙梅溪湖金茂湾项目总经理曾平安先生介绍,本次金茂湾交房的22至25栋为全装修项目,工期本应更长,手续更多,但通过市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市不动产登记中心等相关部门大力改革和精准服务,项目顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续,实现了交房当天即交证,切实增强了业主的获得感和幸福感。

  当前,长沙市全面推行工程建设项目审批制度改革,很多手续实现了一窗办、网上办、合并办、就近办,材料精简了,流程简化了,为开展交房交证工作打下了很好的基础。

  根据了解,长沙市交房即交证试点实施近一年来,12个试点项目均提前完成了任务,共计住宅4722户、商业161户(4.4万平方米)实现了交房交证。2019年11月8日,长沙中建嘉和城小区的30户业主代表不仅拿到了房屋钥匙,还拿到了不动产登记证,这是长沙市城区首个毛坯“交房即交证”的项目。

  此前,在长沙,新建商品房(毛坯)从预售签约到取得不动产证,普遍需要两到三年时间,甚至不少项目因多年办不到产权证而成为遗留问题。交房与交证的不同步,给购房者子女入学、房屋转赠转让等造成障碍,成了部分购房者长期以来的“心病”。

  影响孩子入学:因为历史遗留问题,长沙开福区御景龙城小区曾有1000多户居民20多年都没有拿到产权证。业主花钱买的房子不仅无法抵押出售,连落户、孩子入学都成了难题。长沙御景龙城业主王女士是小区第一批入住居民,20多年的等待让她感慨万千。多年来,因为无法办到证,一家人户口无法落户,孩子读书也没有保障,她几乎都已经放弃。2019年2月19日,她接到了领证的消息,一时之间还不敢相信,直到证到了手中,心里才踏实下来。

  房屋被查封:在外地还有更糟糕的情况。房管局、公安局、法院、信访办……这是呼和浩特财富公馆55号居民楼业主刘荣高、王永胜等人来回奔波的活动轨迹。

  原来,2014年3月呼和浩特中院在小区贴出公告称,财富公馆开发商用该项目的部分房子为别人做了担保贷款,由于未按约定还款,法院准备拍卖这些房产。

  影响售房:长沙市民周女士告诉记者,她于2012年以44万元买下新猎鹰公寓项目一套住宅性质的公寓,2014年交房之后,发现产权证迟迟办不下来,后来才得知开发商有在建工程抵押。这让周女士很苦恼,因为该套公寓为住宅性质,不仅不能将房屋出售,且占有购房资格。至今,周女士及其邻居们所购买的公寓还未办下产权证。

  影响抵押:在长沙做生意的陈先生,于2017年以全款买下南城一套住宅,2019年后半年交房。今年上半年,陈先生的公司财务出现危机,他想将房子抵押至银行获取一定的流动资金,但因为产权证还未办下来,因此陈先生无法获得银行的贷款。

  影响换房:长沙市民彭先生说,他的小孩很快要出生,打算请一个保姆,但现有的小三房完全不够住,他想再换一套房。但因为他房子的产权证下发时间比实际入住时间整整晚了两年,交房交证不同步,加之长沙楼市限购,他想要换房的话只能继续等,使得他和家人都很被动。



友情链接:

乡村干部